Anteproyecto para la ampliación de un multifamilar en Colonia Marina, Partido de Villa Gesell.
El proyecto surge del pedido de completamiento de un complejo preexistente. Ante una conformación que consolida los límites del lote abriéndose al corazón del terreno, la nueva pieza genera un cierre en la medianera al sureste, generando una apertura a la mejor orientación.
Ante las posibilidades de dialogo con los bloques previos, se optó por adoptar alturas similares y otras relaciones dimensionales en planta. Por lo tanto en términos estéticos, el nuevo edificio plantea un nuevo lenguaje, evidenciando diferencias entre lo nuevo y lo preexistente.
Una planta semienterrada de cocheras resuelve las necesidades de estacionamiento, mientras que despega el bloque del suelo, generando una mayor idea de horizontalidad y levedad. La planta general se conforma con la repetición de cuatro unidades de idénticas dimensiones que responden por simetría y traslaciones a cada una de las cuatro esquinas del bloque, asegurándose dos orientaciones posibles por unidad funcional.
Las circulaciones se dan por medio de entrepisos técnicos por sobre las vigas continuas de hormigón, permitiendo la iluminación y ventilación de núcleos y pasillos a pesar de encontrarse en el centro de la planta.
Las unidades se plantean con sus núcleos de servicio de manera interna, ventilando a la circulación pública, de este modo se maximiza el uso del perímetro hacia espacio urbano de los ambientes de primera como dormitorios y estares-comedores.
El acceso a las unidades es en su punto medio, generando una flexibilidad de uso que permite decidir si dirigirse a la zona pública o a la zona privada. Todas las terrazas y estares comedores se encuentran con apertura en esquina, sin contar con columnas en su arista, generando una apertura plena al paisaje. La parrilla, mesada exterior y lavadero se encuentran alienadas con la mesada de cocina, lo que permite sumar espacio de trabajo interior y exterior con la sola apertura de la carpintería corrediza de acceso a terraza.
Se deja abierta la posibilidad a construir el bloque de manera completa, o dividida en dos etapas en referencia a las posibilidades de financiación de la obra.
En la planta superior se dejan dos espacios flexibles que pueden ser utilizados para gimnasio, salas de usos múltiples o quinchos con terraza y parrilla.
